정부의 새로운 정책이 주거환경을 개선할 기회를 제공합니다.
주택건설사업자들의 사업 여건을 개선하는 정책이 시행됩니다.
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주택건설사업의 기부채납 부담 완화
정부는 주택건설사업자의 기부채납 부담을 줄이기 위해 기반시설 기부채납 운영기준을 개정하였습니다.
이 개정은 주택사업 인허가 시 과도한 기부채납의 요구를 방지하고, 합리적인 수준에서 기부채납이 이루어질 수 있도록 여건을 조성하기 위한 조치입니다.
용도지역 간 변경 시 기부채납 부담률 제한
주택사업 인허가 과정에서 용도지역 간 변경이 이루어질 때, 기반시설 기부채납 부담률을 **기준부담률(8%)에 17%p를 추가한 최대 25%**로 제한합니다.
따라서, 신규 주택사업자는 이제까지의 과도한 기부채납 요구에서 벗어나 보다 안정적인 사업 진행이 가능해질 것입니다.
공업화주택 인정 시 기부채납 경감 기준 신설
모듈러 및 PC(사전제작 콘크리트) 등 공업화 공법을 적용한 공업화주택은 기부채납 기준부담률을 최대 15%까지 경감 받을 수 있습니다.
이로 인해 환경 보호 및 시공품질 개선에도 기여하며, 친환경건축물 인증과의 중복 적용으로 최대 25%의 경감 효과를 누릴 수 있습니다.
기부채납 부담 완화의 기대 효과
김영아 국토부 주택건설공급과장은 “사업자의 기부채납 부담 수준을 완화해 과도한 기부채납으로 공급이 저해되는 사례가 줄어들 것으로 기대합니다"라고 밝혔습니다.
이러한 변화는 주택 공급 증가로 이어져 국토교통부의 목표인 주거 안정에 기여할 것으로 예상됩니다.
후속 정책과 기대사항
또한 이번 개정안 후속 조치로, 주택법 개정안을 통해 인허가 기간이 6개월 이상 단축될 것으로 기대하고 있습니다. 이는 주택사업 인허가 제도를 개선하여 사업자의 불편을 해소하는 방향으로 나아갈 것입니다.
이러한 정책변화는 모든 주택건설사업자에게 보다 유리한 사업 여건을 제공하여 주거 환경을 개선하고 #지속 가능한 발전#을 이끌 것으로 보입니다.
Q&A 섹션
Q1: 기부채납이란 무엇인가요?
기부채납은 주택건설사업자가 인허가를 받기 위해 일정 부분의 기반시설을 기부하는 것을 의미합니다. 이는 지역사회 발전을 위한 기여로 여겨집니다.
Q2: 새로운 개정안은 언제부터 시행되나요?
개정안은 4일부터 24일까지 20일 동안 행정예고 후 시행될 예정입니다.
Q3: 공업화주택 인정을 받기 위한 조건은 무엇인가요?
모듈러, PC 등 공업화 공법을 적용한 주택이 반드시 이에 해당하며, 추가적으로 친환경 인증을 받을 수도 있습니다.
Q4: 기부채납 부담의 경감은 어떻게 이루어지나요?
신규 기준에 따라 최대 25%까지 기부채납 부담이 경감되며, 이는 사업자의 재정적 부담을 줄이게 됩니다.
Q5: 정책에 대한 의견은 어떻게 제출하나요?
국토부 누리집에서 의견을 제출할 수 있으며, 자세한 내용은 공식 홈페이지를 통해 확인해 주시기 바랍니다.